Oportunidade em Leilão

Casa padrão ocupada com 105,56 m² de área construída

Vila Alice, Praia Grande - SP

leilao Extrajudicial 105.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 234.300,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Particular, 53, Casa 33, Vila Alice, Praia Grande, SP, 11704570

Área:
105.56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa padrão, localizada em Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 105,56 m² e um terreno de 98,36 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 234.300,00, e o IPTU anual é de R$ 2.677,56. O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande, garantindo segurança jurídica. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização em Vila Alice, uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização futura.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 11:00
 R$ 234.300,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 110.241,00 (47.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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