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Casa padrão ocupada com 105,56 m² de área construída , Vila Alice , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa padrão, localizada em leilão de imóveis em Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 105,56 m² e um terreno de 98,36 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 234.300,00, e o IPTU anual é de R$ 2.677,56. O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande, garantindo segurança jurídica. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização em Vila Alice, uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização futura.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 234.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável. O valor de lance inicial de R$ 234.300,00 é razoável, dado o tamanho e a localização do imóvel. Além disso, o IPTU anual de R$ 2.677,56 deve ser considerado em seu planejamento financeiro.

Recomendo que você aguarde a data do leilão, marcada para 06/05/2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez para outros investimentos.

Por fim, é importante realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições internas e externas, e assim, ter uma noção mais clara do que esperar após a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, que é uma área em crescimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alice em Praia Grande/SP. A região de Vila Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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