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Casa Padrão Ocupada com 109m² em São José - Lagarto/SE , São José , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Descrição

Esta casa em São José, leilão de imóveis em Lagarto, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 109 m² de área construída e 112 m² de terreno, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. A matrícula do imóvel é 23.461, registrada no 2º CRI de Lagarto, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 2.210,00, um valor que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 157.680,00, com um desconto de 46%. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:52
Valor: R$ 157.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em São José, leilão de imóveis em Lagarto, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Com um lance inicial de R$ 157.680,00 e um desconto de 46%, você pode adquirir um imóvel que, após desocupação, pode ser reformado e valorizado. A área construída de 109 m² e o terreno de 112 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e adaptações. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e é crucial que você esteja preparado para participar. Uma estratégia seria aguardar até a data do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região. Além disso, considere o custo do IPTU, que é de R$ 2.210,00 por ano, e planeje a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Você pode também explorar opções de financiamento, que permitem parcelar o valor em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez enquanto realiza as melhorias necessárias no imóvel. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa do mercado local e a preparação para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagarto/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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