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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 109m² construída, ocupada , São José , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial ocupado, com área construída de 109 m² e terreno de 112 m². A casa dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro consolidado, oferece potencial para valorização futura.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição. O imóvel apresenta deságio de 36%, com valor inicial de venda a partir de R$ 166.200,00, frente a avaliação de R$ 260.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:34
Valor: R$ 166.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas e riscos envolvidos.

O imóvel possui avaliação de R$ 260.000,00 e lance inicial de R$ 166.200,00, com deságio de 36%, o que representa uma boa margem para investimento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados nas praças seguintes.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 33.240,00 e parcelas a partir de R$ 1.694,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída109 m²
Área do Terreno112 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliadoR$ 260.000,00
Lance InicialR$ 166.200,00
Deságio36%
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomendo:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e eventuais custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o lance inicial.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagarto/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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