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Casa Padrão Ocupada com 135,27m² de Área Construída , Morada Do Sol , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Querência/MT!
Esta casa padrão, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 135,27m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses a tornam um investimento promissor. A dívida de IPTU será quitada pelo vendedor, facilitando a aquisição. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 522.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Querência/MT, com área construída de 135,27m² e terreno de 250m², apresenta um lance inicial de R$ 522.000,00 e um IPTU anual de R$ 388,38. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e a necessidade de desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Querência para entender o valor de imóveis similares desocupados e com características semelhantes. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas e valorização.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento em um longo prazo. É importante verificar as condições de aprovação de crédito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis na região de Morada Do Sol, Querência/MT, comparando áreas construídas e terrenos.
  2. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
  3. Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento para entender o impacto das parcelas no orçamento mensal.
  4. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação futura, avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de melhorias.

Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Querência/MT. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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