Casa padrão ocupada com 178m² construída e 300m² terreno
Vila Suely, Cruzeiro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 567.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joao Venicio Palazzo, 79, Retiro Da Mantiqueira, Cruzeiro, SP, 12710110
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em Cruzeiro, SP, com terreno de 300 m² e área construída de 178 m². A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro sob o número 3.530 e inscrição municipal 3-132-0168-001. A casa está situada no bairro Retiro Da Mantiqueira, em uma rua residencial tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. A situação atual é de ocupação, e há uma ação judicial anulatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O valor alvo para venda é de R$ 756.000,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. O comprador deverá assumir as providências para desocupação e os custos relacionados à ação judicial. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 567.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -140.710,00 (-24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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