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Casa padrão ocupada com 193m² construída e 300m² terreno , Vila Dona Izabel , Jaraguá - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 193 m² em um terreno de 300 m². Localizado em Vila Dona Izabel, apartamentos leilão em Jaraguá, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. A matrícula do imóvel é 17.897, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.812,06, um custo relativamente baixo para a região. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou revenda após regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:37
Valor: R$ 228.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 228.240,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador potencial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 193 m² e terreno de 300 m², o imóvel tem bom espaço para moradia familiar ou para reforma e valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h37, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar o lance inicial de R$ 228.240,00, que já representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 380.400,00.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para compradores finais, o que pode ser explorado para revenda rápida após arremate.
  • Condições de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Custos adicionais: O IPTU anual é de R$ 1.812,06, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Plano de ação: Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, planejar a desocupação com assessoria jurídica e estruturar uma reforma ou manutenção para valorização e revenda ou uso próprio.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dona Izabel em Jaraguá/GO. A região de Vila Dona Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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