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Casa Ocupada com 475,19m² em Loteamento Tanque , Loteamento Tanque , Jaraguá - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475.19m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de casas de leilão em Jaraguá, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 475,19m² e uma construção de 170,14m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize significativamente. Além disso, o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina preocupações imediatas com tributos. A localização no Loteamento Tanque, uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:56
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de leilão, é aconselhável participar do leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode gerar uma renda passiva imediata, mas é importante verificar a situação do inquilino e as condições de desocupação. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma excelente oportunidade para quem pode arcar com o valor total de R$ 130.000,00. Caso não seja possível, as opções de parcelamento em até 78 vezes com juros de 10% a.a. são atrativas, mas é fundamental calcular o custo total do financiamento.

ParcelasEntradaJuros
8x20%Sem juros
12x25%10% a.a.
24x25%10% a.a. + IPCA
36x30%10% a.a. + IPCA
48x30%10% a.a. + IPCA
78x30%10% a.a. + IPCA

É recomendável também consultar um advogado para entender as implicações legais da ocupação e garantir que não haja surpresas durante o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Tanque em Jaraguá/GO. A região de Loteamento Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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