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Casa padrão ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 64m² construída , Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com área construída de 64 m² em um terreno de 102 m². Possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade está localizada em Palmital, bairro de leilão em Marília/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula do imóvel é 10.200 no 2º CRI de Marília, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 160,98, o que reduz custos fixos para o proprietário. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação, conforme cláusulas do edital. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:36
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 104.400,00 e o valor alvo de R$ 174.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 64 m² e terreno de 102 m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Considerar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Avaliar o impacto disso no fluxo de caixa e no prazo para retorno do investimento.
  • Análise da ação judicial: Há uma ação revisional em trâmite, o que pode representar riscos legais. Consultar o edital e um advogado para entender as implicações e responsabilidades.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é acessível, e o financiamento em até 420 meses pode facilitar a compra. Avaliar a possibilidade de ofertar lances à vista para maior competitividade.
  • Praça do leilão: O encerramento está previsto para 01/07/2025 às 10h36, sendo a data limite para ofertas. Monitorar o leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.
  • Potencial de valorização: A região de Palmital em leilão em Marília pode oferecer valorização moderada. Investir em melhorias após aquisição pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e a ação judicial, buscando um imóvel com valor inicial baixo e possibilidade de financiamento facilitado. A análise detalhada do edital e acompanhamento do leilão são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Marília/SP. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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