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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Vila Real , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Marília/SP, oferece uma excelente área construída de 89,15m² e um terreno de 125,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a legislação vigente. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:40
Valor: R$ 242.810,27
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:40
Valor: R$ 156.036,84
Economia: R$ 86.773,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em casas de leilão em Marília/SP, com uma área construída de 89,15m² e terreno de 125,00m², oferece um bom potencial para reformas e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 03/10/25 às 14h40 com um valor de R$ 156.036,84. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 242.810,27), permitindo uma margem maior para custos de reforma e lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os trâmites legais e prazos para desocupação na região.
  • Reforma e Valorização: Com base na área construída e no terreno, um plano de reforma focado em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A área de 125m² de terreno permite possíveis expansões ou melhorias externas.
  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Real, Marília/SP, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na 2ª Praça: Planejar o lance com base no valor da 2ª praça, considerando uma margem para imprevistos e custos de reforma.
  2. Desocupação: Iniciar os procedimentos legais para desocupação assim que a aquisição for confirmada.
  3. Projeto de Reforma: Contratar um arquiteto ou engenheiro para desenvolver um projeto de reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
  4. Execução da Reforma: Realizar as obras planejadas, focando em qualidade e eficiência.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.810,27 e da 2ª praça é de R$ 156.036,84. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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