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Casa Padrão Ocupada com 200 m² de Terreno em Rio Grande/RS , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa padrão, localizada em um dos bairros mais tranquilos de imóveis Caixa em Rio Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 200 m² e uma área construída de 29,82 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel possui matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. Além disso, o IPTU está sendo quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. A casa é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, considerando a possibilidade de desocupação e reforma para revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 128.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance mínimo, que é o valor de R$ 128.000,00. A casa está ocupada, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes do edital. É fundamental que você se familiarize com a ação judicial em trâmite, que pode impactar a desocupação do imóvel. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias para valorizar o imóvel.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos.
  • Esteja ciente de que o vendedor se responsabiliza pelo pagamento do IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem.
  • Prepare-se para o leilão, garantindo que você esteja habilitado para dar lances e tenha um plano de ação claro para a aquisição e gestão do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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