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Casa térrea 1 quarto, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada , Parque Marluz , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa térrea de aproximadamente 45m² construída em terreno de 225m². O imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e uma pequena varanda frontal. Construção de baixo padrão, localizada no Parque Marluz, ofertas de leilão em Rio Grande/RS.

O imóvel está em mau estado de conservação, o que pode demandar reformas para valorização.

Ideal para investidores que buscam oportunidades de compra com possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 60.490,28.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 59.720 no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Grande/RS, com processo judicial vinculado (5006750-30.2014.4.04.7101).

Localização acessível, com link para mapa disponível para facilitar visitas e avaliações presenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização mediante reformas. Com uma área construída de 45m² em terreno de 225m², a casa possui estrutura básica com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, porém encontra-se em mau estado de conservação, o que indica a necessidade de investimento em melhorias.

Considerando que o lance inicial está em R$ 96.000,00 e o lance mínimo para fechamento é R$ 120.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar até a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

O parcelamento oferecido, com 25% de entrada e até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 60.490,28, facilita a aquisição para investidores com capital inicial reduzido, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma e adequação do imóvel.
  • Planejar a reforma para melhorar o padrão construtivo e aumentar o valor de mercado.
  • Avaliar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares no Parque Marluz, ofertas de leilão em Rio Grande.
  • Monitorar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta, considerando o lance mínimo e o valor da dívida.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após reforma, especialmente com condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marluz em Rio Grande/RS. A região de Parque Marluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Marluz Ferragem & Mat. Construção. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marluz Ferragem & Mat. Construção em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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