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Casa padrão ocupada com 220m² construída e 360m² de terreno , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 220 m² em um terreno de 360 m², localizada em um bairro residencial de imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.000,00, e o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com lance inicial de R$ 545.040,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. A localização em Carandá, um bairro conhecido da cidade, pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:44
Valor: R$ 545.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$ 545.040,00 e a área construída de 220 m² em terreno de 360 m², este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, conforme cláusula do edital, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com custos e prazos relacionados a essa etapa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10h44, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para obter desconto maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída220 m²
Área do terreno360 m²
Lance inicialR$ 545.040,00
IPTU anualR$ 4.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses (20% de sinal)
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Carandá, bairro residencial de Campo Grande, pode facilitar a revenda ou locação após a regularização da posse.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização em Campo Grande/MS. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate conforme o andamento dos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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