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Casa padrão ocupada com 250m² terreno e 176m² construída , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 250 m² e área construída de 176 m². Localizada em um bairro residencial de apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante, CE, oferece uma boa área para moradia ou investimento. A matrícula está registrada no 3º CRI local, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.458,38, um custo relevante a considerar.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, que é de R$ 266.400,00.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Não há visitação disponível, o que pode exigir maior cautela na avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:16
Valor: R$ 266.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante, CE. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação implícita pelo lance inicial de R$ 266.400,00 e valor alvo de R$ 444.000,00, há espaço para valorização, especialmente considerando a área construída de 176 m².
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 01/07/2025 às 11h16, sendo a primeira e única praça disponível. Recomendo acompanhar até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Condição ocupacional: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje recursos para essa etapa e avalie o impacto no retorno do investimento.
  • Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Custos adicionais: Considere o IPTU anual de R$ 2.458,38 e possíveis custos de condomínio ou manutenção, embora não informados.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação para confirmar condições e pendências.Imediato
    2. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.Até 01/07/2025
    3. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização.1-6 meses
    4. Revenda ou locaçãoApós regularização, colocar imóvel no mercado para venda ou aluguel.6-12 meses

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, considerando o estado ocupado e as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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