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Casa Padrão Ocupada com 3 Dormitórios e 1 Banheiro , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa padrão localizada na Liberdade, leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 banheiro, a propriedade possui uma área total de 77,56 m², sendo 77 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está registrado sob a matrícula 111.906 no 2º CRI de Salvador, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 248,48, o que representa um custo baixo para a manutenção do imóvel. A casa está em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. O comprador deve estar ciente das ações judiciais em andamento, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. A propriedade é ideal para quem busca um investimento a longo prazo ou para quem deseja reformar e revender. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 94.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, mesmo com a situação de ocupação. A primeira coisa a fazer seria analisar a viabilidade de desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Isso pode envolver a negociação com o ocupante ou a utilização de medidas legais, dependendo da situação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 94.500,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir a propriedade por esse valor, caso não haja outros lances. Além disso, o imóvel possui um IPTU anual de apenas R$ 248,48, o que é bastante acessível. Recomendo que você se prepare para o leilão, que ocorrerá em 08/04/2025 às 11h00. É importante estar ciente das ações judiciais em andamento, pois isso pode afetar a sua estratégia de investimento. Você deve considerar a possibilidade de financiar o imóvel, já que as condições de pagamento permitem financiamento em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável. Além disso, a localização do imóvel na Liberdade, leilões em Salvador, é uma área com potencial de valorização, especialmente se você considerar a possibilidade de reformas e melhorias. Em resumo, minha recomendação é que você participe do leilão, esteja preparado para lidar com a ocupação e considere as opções de financiamento para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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