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Casa ocupada com 3 quartos e 73 m² construídos , Fazenda Grande Do Retiro , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Travessa 13 de Fevereiro, 23-E, Fazenda Grande do Retiro, Salvador/BA
Salvador BA

Área

73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investimento em casa de 73 m² com três quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e área de serviço. A configuração interna oferece boa funcionalidade para moradia familiar ou geração de renda, com ambientes já definidos e área privativa compatível com o perfil residencial urbano. Atenção: o imóvel está ocupado, e o comprador deverá considerar custos, prazos e medidas necessários para eventual desocupação e regularização. A aquisição ocorre à vista, com análise documental prévia recomendada.

Observações Importantes

O imóvel é ofertado na situação jurídica, física e ocupacional em que se encontra. O comprador assumirá os riscos relacionados a pendências judiciais ou administrativas, além de providenciar eventual regularização perante cartórios, Prefeitura e demais órgãos competentes. Conforme o edital, todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. A desocupação, se necessária, também ficará sob responsabilidade do comprador.

Imóvel ocupado, vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, em caráter ad corpus. O arrematante deverá realizar previamente sua própria análise documental e assumir eventuais providências de regularização e desocupação.

Todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme as condições de venda. O pagamento será realizado à vista, em até 1 dia útil após o encerramento, além da comissão de 5% do leiloeiro.

Visitas devem ser previamente agendadas com o leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 11:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Do Retiro em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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