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Casa 57m² no Jardim Viena - , Jardim Viena , Sinop - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.04m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado
Esta casa de 57m², localizada no Jardim Viena, em casas de leilão em Sinop/MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com um terreno de 300m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 368.497,88 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 329.118,72. É importante considerar o percentual de desconto de 11% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser uma vantagem para o arrematante. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel está registrado e possui matrícula, mas o número do imóvel não consta na matrícula, o que pode exigir regularização. Para investidores que buscam imóveis em leilão, essa é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:30
Valor: R$ 368.497,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:31
Valor: R$ 329.118,72
Economia: R$ 39.379,16
3ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria aguardar a primeira praça, que se encerrará em 13/06/2025, às 09h30. O valor mínimo de venda é de R$ 368.497,88, e com um desconto de 11%, o preço pode ser ainda mais atrativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial calcular esses custos antes de fazer uma proposta.

Além disso, a segunda praça ocorrerá logo após, no mesmo dia, às 09h31, com um valor mínimo de R$ 329.118,72. Se não houver arrematantes na primeira praça, essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço reduzido. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de casas de leilão em Sinop, MT, para entender a valorização do imóvel e a demanda por propriedades semelhantes.

Por fim, é crucial verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a compra. A regularização do número do imóvel na matrícula também deve ser considerada, pois isso pode impactar a sua capacidade de venda futura. Em resumo, aguarde a primeira praça, avalie a possibilidade de arrematar na segunda, e esteja preparado para os custos de desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.497,88 e da 2ª praça é de R$ 329.118,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Viena em Sinop/MT. A região de Jardim Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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