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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 114m² construída , Brasil , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 114 m² de área construída em terreno de 312 m². O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em bairro Brasil, leilao com descontos em Santa Helena De Goiás, GO, com matrícula registrada no 1º CRI local. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 253,49, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel está ocupado, o que pode demandar providências para desocupação conforme edital. A ação judicial em andamento deve ser considerada no planejamento de aquisição.

O imóvel oferece potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:29
Valor: R$ 128.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a ação judicial em trâmite (proc. nº 5097767-49.2024.8.09.0142) e os riscos associados à ocupação atual do imóvel. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo para regularização. Planeje o investimento considerando o lance inicial de R$ 128.880,00 e o valor alvo de R$ 214.800,00, que indica margem para valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e riscos de evicção.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e valor alvo para definir orçamento.Planejar lance máximo e condições de pagamento.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para custos e prazos da desocupação conforme edital.Essencial para uso ou revenda do imóvel.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento em até 420 meses.Reduz impacto financeiro inicial.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e regularização documental.Valoriza o imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades residenciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões jurídicas e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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