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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno de 385 m² e área construída de 168 m².
O imóvel possui matrícula 12.696 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Laguna/SC e inscrição municipal 02.04.022.0427.1/19446.
Está ocupado atualmente, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
O IPTU anual é de R$ 527,70, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
A propriedade oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
A visitação não está disponível para este imóvel.
O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para quem busca uma casa padrão com boa área construída e terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:32
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme o edital. É importante analisar a documentação da matrícula 12.696 no CRI de imóveis Caixa em Laguna para garantir a segurança jurídica da compra.

O lance inicial está em R$ 180.000,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h32, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial está abaixo do valor alvo de R$ 300.000,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Como o imóvel possui financiamento disponível em até 420 meses, isso amplia o público potencial para revenda ou uso próprio, facilitando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno385 m²
Área construída168 m²
Valor lance inicialR$ 180.000,00
Valor alvoR$ 300.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado, considerando o custo da desocupação. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A localização em Laguna/SC é atrativa para o mercado residencial, o que favorece a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
Sim, este imóvel em leilão em Laguna fica no condomínio Residencial Dona Isabel Prudêncio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Laguna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dona Isabel Prudêncio em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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