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Casa com 148 m² em Laguna, SC , Mar Grosso , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.5m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Laguna/SC!
Casa com 148,50m² de área construída em terreno de 300m², localizada no bairro Mar Grosso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora. A proximidade com o mar e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Verifique as condições de pagamento e os detalhes do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:30
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Laguna/SC, com área construída de 148,50m² e terreno de 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 675.000,00. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa do processo de desocupação e seus custos associados. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, pois geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mar Grosso, Laguna/SC, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais e, potencialmente, acordos com os ocupantes.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 40.476) e a ação judicial (Processo nº 5000957-10.2024.8.24.0040) para entender quaisquer pendências ou riscos. A informação de que o terreno é foreiro também exige atenção quanto aos custos de laudêmio e taxa de foro.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance inicial não seja aprovado ou se houver uma segunda praça com valor reduzido, considerar uma oferta estratégica que leve em conta todos os custos adicionais (desocupação, regularizações, impostos).

Considerações Adicionais:

A área construída de 148,50m² em um terreno de 300m² oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado. A localização em Mar Grosso, um bairro conhecido em Laguna, pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários após a regularização e desocupação.

É fundamental realizar uma diligência completa, incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Grosso em Laguna/SC. A região de Mar Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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