Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ituiutaba/MG Ver leilões no bairro Santo Antônio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Santo Antônio , Ituiutaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Ituiutaba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 338 m² de área construída em terreno de 330 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado no bairro Universitário, em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a desocupação conforme edital.

Importante destacar a existência de ação judicial declaratória em andamento na 2ª Vara Cível de Minas Gerais, processo nº 5003516-44.2023.8.13.0342. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão. O IPTU anual é de R$ 1.780,96, valor que será quitado pelo vendedor até o leilão.

O imóvel oferece varanda como diferencial e está disponível para venda condicional, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:06
Valor: R$ 253.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance inicial é de R$ 253.440,00, com valor alvo estimado em R$ 422.400,00, indicando potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoUniversitário, Ituiutaba/MG, região com infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, com ação judicial em andamento. Preparar-se para custos e tempo de desocupação.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
Valor do lance inicialR$ 253.440,00
Valor alvoR$ 422.400,00
IPTUR$ 1.780,96 anual, quitado pelo vendedor até o leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o andamento da ação judicial. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer desconto maior, aumentando a margem de lucro.

É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades do arrematante, especialmente quanto à desocupação e eventuais custos judiciais. Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e que buscam valorização a médio e longo prazo.

Além disso, considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a boa metragem construída e terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Ituiutaba/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita