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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Bnh , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 300 m² e área construída de 161 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um loteamento consolidado, com matrícula registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Maracaju/MS, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 922,00, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme edital. A ação judicial em andamento é um ponto importante a ser considerado, pois o arrematante assumirá os riscos e despesas relacionadas. A venda é condicional, com valor alvo estimado em R$ 310.800,00, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:40
Valor: R$ 186.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do risco jurídico: A existência de uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de apartamentos leilão em Maracaju/MS exige uma análise detalhada do processo nº 0801528-47.2024.8.12.0014 para entender os riscos e possíveis impactos na posse e propriedade.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial está em R$ 186.480,00, com valor alvo de R$ 310.800,00. Consideraria participar da primeira praça, mas preparado para ofertar até o valor alvo, respeitando o limite do orçamento e o potencial retorno.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Gestão da ocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planejaria ações para desocupação eficiente e legal, prevendo custos e prazos.
  • Valorização e uso: Com terreno de 300 m² e área construída de 161 m², o imóvel tem bom potencial para moradia ou revenda. Avaliaria o mercado local para definir se a melhor estratégia é reforma e venda rápida ou aluguel para geração de renda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaracaju, MS - Bairro condomínio/bnh-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">BNH" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Bnh
Área do terreno300 m²
Área construída161 m²
CondiçãoOcupado
Valor lance inicialR$ 186.480,00
Valor alvoR$ 310.800,00
FinanciamentoAté 420 meses
Risco jurídicoAção anulatória em andamento

Em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Maracaju/MS. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Maracaju fica no condomínio BNH. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BNH em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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