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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 109m² construída , São José , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 109 m² de área construída em terreno de 112 m². O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e está localizado em São José, bairro de leilão de imóveis em Lagarto/SE. A matrícula do imóvel é 23.461 no 2º CRI Lagarto, com inscrição municipal 06.01.165.21.0142.00.001. O IPTU anual é de R$ 2.210,00. O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação conforme cláusula do edital.

O imóvel é oferecido em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:10
Valor: R$ 157.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão, localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Lagarto/SE, com área construída de 109 m² e terreno de 112 m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, sendo importante considerar custos e prazos para essa etapa.

O lance inicial está em R$ 157.680,00, com valor alvo de R$ 262.800,00, e o IPTU anual é relativamente baixo (R$ 2.210,00). A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 11h10, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de adquirir por valor inferior, porém sujeito à aprovação do vendedor.

É importante analisar o edital detalhadamente, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação e débitos, para evitar surpresas. A matrícula e documentos estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, o investimento pode ser vantajoso para quem busca imóvel residencial padrão em região com potencial de valorização, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento.

AspectoDetalhes
Área construída109 m²
Terreno112 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance inicialR$ 157.680,00
Valor alvoR$ 262.800,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
  • Verificar possibilidade e custos para desocupação.
  • Acompanhar lances e considerar arremate na primeira praça.
  • Consultar edital e document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagarto/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
Sim, este imóvel em leilão em Lagarto fica no condomínio Le Realiza Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagarto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Realiza Imobiliária em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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