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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 282 m² e área construída de 149 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em Jardim Cerrado, imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde, MT, o imóvel está registrado sob matrícula número 5.997 no 1º CRI de Lucas Do Rio Verde. O IPTU anual é de R$ 922,13, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado em até 420 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:42
Valor: R$ 310.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 310.320,00, com valor alvo de R$ 517.200,00, indicando potencial valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 10h42, sendo a primeira praça a única disponível, o que sugere foco em arrematar no primeiro momento para evitar aumento de preço em praças subsequentes.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar custos e tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalRevisar edital e documentos para confirmar débitos e condições legais.
    2. Planejamento financeiroDefinir se o pagamento será à vista ou parcelado, considerando o lance inicial e incrementos mínimos.
    3. Estratégia de lanceParticipar do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
    4. Gestão da ocupaçãoPreparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, estimando prazo e despesas.
    5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

    Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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