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Casa Ocupada em Lucas do Rio Verde - MT , Cidade Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 258,28 m² em um terreno amplo de 375 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está em um loteamento consolidado, com fácil acesso a serviços e comércios.
Apesar de estar ocupado, o potencial de reforma e adaptação para o seu gosto é grande.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Mato Grosso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 707.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta um lance inicial de R$ 707.600,00. Considerando a área construída de 258,28 m² e terreno de 375 m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.740,00, e por metro quadrado de terreno é de R$ 1.885,33. A situação de ocupado e a origem "Retomado" sugerem que pode haver uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Primaveras e em Lucas do Rio Verde para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Focar em casas com características semelhantes (área construída, terreno, padrão).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de corretores locais ou do leiloeiro.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Se o imóvel for adquirido ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, além de um orçamento detalhado para reformas.
  • Estratégia de Leilão: A data do leilão é 24/11/2025 às 11:00. Se este for o primeiro pregão, o lance inicial de R$ 707.600,00 é o ponto de partida. Caso haja uma segunda praça, o valor tende a ser menor, o que pode ser uma vantagem. É importante verificar se há outras praças e seus respectivos lances mínimos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (4.886) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A menção "Vide Edital" para "Ação judicial" requer atenção especial.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Lucas do Rio Verde é um polo agroindustrial em crescimento. Avaliar o potencial de revenda após reforma ou a possibilidade de locação para profiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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