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Casa padrão ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, 64m² construída , Jardim Pitaluga , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e área construída de 64,06m² em terreno de 360m².
O imóvel está localizado em área residencial plana, com testada de 12 metros, e possui construção mista de alvenaria e madeira, com cobertura em telhas cerâmicas tipo francesa. A residência é térrea, com ambientes bem distribuídos incluindo sala, despensa, hall, cozinha, área de serviço, banheiro e três quartos. A idade da construção é de aproximadamente 16 anos, com paredes revestidas, piso cimentado e instalações hidráulicas e elétricas em funcionamento.

O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação atual, sem garantias. É importante que o interessado verifique as condições antes do leilão. A documentação está regularizada, com matrícula no 1º C.R.I. da leilão em Barra Do Garças/MT e cadastro municipal atualizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 18:00
Valor: R$ 121.496,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em Barra Do Garças/MT e o terreno de 360m² com construção de 64,06m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise Prévia:

  • Verificar a situação do imóvel, considerando que está ocupado, para avaliar o tempo e custo para desocupação.
  • Confirmar a regularidade documental, especialmente a matrícula e ausência de ônus, que neste caso consta como 'Nada Consta'.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais padrão na região Jardim Pitaluga.

2. Estratégia de Lance:

  • O lance inicial está em R$ 121.496,09, sem ofertas atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo a este valor.
  • Considerar aguardar o encerramento do evento único para avaliar a concorrência e evitar lances precipitados.

3. Pós-Arrematação:

  • Providenciar a transferência e registro do imóvel, conforme indicado nas condições de venda.
  • Investir em pequenas reformas para valorização, considerando a idade da construção e materiais usados.
  • Se o objetivo for revenda, destacar a área do terreno e a localização residencial para atrair compradores.
  • Se o objetivo for locação, avaliar o perfil do bairro para definir o público-alvo e o valor do aluguel.

4. Considerações Financeiras:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial121.496,09
Custos com Transferência e RegistroEstimativa 5% do lance
Reformas e MelhoriasVariável conforme avaliação

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.496,09. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pitaluga em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Pitaluga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Do Garças fica no condomínio Residencial Morada dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Do Garças, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada dos Sonhos em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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