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Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros , Dom Constantino , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

553.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão, localizada em imóveis de leilão em Penedo/AL, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 3084,75 m², o imóvel possui uma área construída de 553,3 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A casa conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 salas e 1 varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula do imóvel é 6.790, registrada no 1º CRI de Penedo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 494,39, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização é estratégica, com fácil acesso a rodovias e serviços locais, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 487.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa padrão em imóveis de leilão em Penedo/AL representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e a localização. Com uma avaliação de R$ 487.200,00, você deve considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Minha recomendação seria aguardar até a data do leilão, marcada para 08/04/2025, e monitorar a atividade de lances. Se o imóvel permanecer ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Uma estratégia seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a definir um lance competitivo. Além disso, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A condição de pagamento à vista ou financiamento é um ponto positivo, pois amplia as opções para diferentes perfis de compradores. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel pode ser a chave para uma compra bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constantino em Penedo/AL. A região de Dom Constantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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