Casa Padrão Ocupada com 366 m² de Terreno em Igrejinha/RS
Moinho, Igrejinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Willy Germano Feller, 49, Loteamento Residencial Portal Do Prado Ii, Moinho, Igrejinha, RS, 95650000
Área:
366m²
Descrição
Esta casa padrão localizada em Igrejinha/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 366 m², o imóvel possui 107 m² de área construída, oferecendo um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou adaptação. A localização no Loteamento Residencial Portal Do Prado II é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. A matrícula do imóvel é 20.259, registrada no CRI de Igrejinha, e a inscrição da prefeitura é 01.08.046.0004.000. O IPTU anual é de R$ 570,48, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 441.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.992,00 (11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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