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Casa Padrão Ocupada com 366 m² de Terreno em Igrejinha/RS , Moinho , Igrejinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em apartamentos leilão em Igrejinha/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 366 m², o imóvel possui 107 m² de área construída, oferecendo um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou adaptação. A localização no Loteamento Residencial Portal Do Prado II é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. A matrícula do imóvel é 20.259, registrada no CRI de Igrejinha, e a inscrição da prefeitura é 01.08.046.0004.000. O IPTU anual é de R$ 570,48, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 441.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está avaliado em R$ 441.600,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. Com a condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, você pode planejar sua compra de acordo com suas necessidades financeiras. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, é recomendável que você se prepare para esse processo, que pode incluir custos com advogados ou serviços de desocupação. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Para maximizar seu investimento, considere realizar uma reforma no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoAção
1Participar do leilão e garantir a compra do imóvel.
2Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
3Realizar uma reforma para aumentar o valor do imóvel.
4Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho em Igrejinha/RS. A região de Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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