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Casa Padrão Ocupada com 367,5 m² em São Gabriel - RS , Jardim Das Hortências , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 367,5 m², ela oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização em imóveis de leilão em São Gabriel, uma cidade em crescimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. A avaliação do imóvel é de R$ 610.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que pode ser a chave para um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 12:07
Valor: R$ 391.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 610.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 391.500,00, há uma margem de lucro potencial significativa. A primeira praça do leilão está marcada para 08 de abril de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00. Portanto, se você está pensando em participar deste leilão, é aconselhável fazer uma análise detalhada do imóvel e da situação legal. A primeira ação seria verificar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode envolver custos adicionais, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. A estratégia ideal seria fazer uma oferta competitiva na primeira praça, mas esteja preparado para aumentar seu lance se necessário. A valorização do imóvel na região e a possibilidade de reformas podem aumentar ainda mais seu retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que, se bem gerida, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Hortências em São Gabriel/RS. A região de Jardim Das Hortências possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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