Oportunidade em Leilão

Casa Padrão Ocupada com 4 Dormitórios e 2 Banheiros

Dois Valos, Cordeiro - RJ

leilao Extrajudicial 4 quartos 2 banheiros 280m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 277.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Benjamin Constant, 1338, Dois Valos, Cordeiro/RJ

Área:
280m²

Quartos:
4

Banheiros:
2

Descrição

Esta casa padrão localizada em Cordeiro/RJ é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 280 m² e o terreno de 260 m² garantem conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Dois Valos é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a matrícula no cartório CRI Cordeiro e a inscrição na prefeitura estão regularizadas, o que facilita o processo de compra. O IPTU anual é de R$ 900,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/04/2025
às 11:00
 R$ 277.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-1.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -133.026,00 (-48.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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