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Casa Padrão Ocupada com 522,96 m² de área construída , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, uma casa padrão ocupada, apresenta uma área construída de 522,96 m², o que oferece um grande potencial para reformas e valorização. Localizada em Tremembé, leilão de imóveis em São Paulo, a casa está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação. O IPTU anual é de R$ 2.958,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Este é um excelente momento para investir em um imóvel que pode ser valorizado com melhorias e uma gestão adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.711.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a condição de ocupação, é essencial planejar uma estratégia de aquisição e desocupação. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.711.600,00. É importante estar ciente de que o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então, ao fazer sua oferta, considere um valor que não apenas atenda ao lance inicial, mas que também reflita o valor de mercado do imóvel.
Estratégia de Desocupação:
Uma vez adquirido, você deve planejar a desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, será necessário seguir as diretrizes legais para a desocupação, o que pode incluir notificações e, possivelmente, ações judiciais. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.
Valorização do Imóvel:
Após a desocupação, considere realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel. A localização em Tremembé é uma vantagem, pois a área tem potencial de valorização. Investir em melhorias na estrutura e na estética da casa pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar um preço mais alto.
Financiamento:
Se você optar por financiar a compra, verifique as melhores taxas disponíveis e considere o prazo de 420 meses, que pode tornar o pagamento mais acessível.
Conclusão:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento que, com a estratégia certa, pode resultar em um retorno significativo. Esteja preparado para agir rapidamente no leilão e tenha um plano claro para a desocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.711.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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