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Casa padrão ocupada com 76,88m² construída e terreno de 200m² , São José , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilões em Pontes E Lacerda, MT, com terreno de 200 m² e área construída de 76,88 m². A propriedade está ocupada e não permite visitação. A matrícula do imóvel é 30.088 registrada no 1º CRI Pontes e Lacerda. O imóvel está situado no bairro Residencial Florais, em uma rua tranquila, ideal para quem busca segurança e conforto. Embora não haja informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Localização: leilões em Pontes E Lacerda é uma cidade do Mato Grosso com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que pode exigir negociação para desocupação ou considerar o imóvel para investimento em locação.
  • Área e potencial: Com 200 m² de terreno e 76,88 m² construídos, há espaço para melhorias ou ampliações, aumentando o valor de mercado.
  • Leilão e lance inicial: O lance inicial é de R$ 179.000,00, o que pode representar uma oportunidade abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 289.500,00, considerando 1.5x a área construída e terreno).
  • Estratégia de compra: Considerar participar do leilão com lance próximo ao inicial, visando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar descontos menores nas praças seguintes.
  • Plano pós-compra: Avaliar a possibilidade de regularizar a ocupação, realizar reformas para valorização e posterior venda ou locação. Caso a desocupação seja difícil, considerar o imóvel para renda passiva com inquilinos atuais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPontes e Lacerda, MT
Área do terreno200 m²
Área construída76,88 m²
SituaçãoOcupado, sem visitação
Lance inicialR$ 179.000,00
Valor de mercado estimadoR$ 289.500,00
RecomendaçãoParticipar da 1ª praça, avaliar desocupação e reforma para valorização

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorizando o imóvel para venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Pontes E Lacerda/MT. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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