Casa Padrão Ocupada com 86,84 m² em São Paulo
Jardim Das Rosas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Agostino Carraci, 68, Jardim Das Rosas, São Paulo, SP, 05892330
Área:
86.84m²
Descrição
Esta casa padrão, localizada no Jardim Das Rosas em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 86,84 m² e um terreno de 83,5 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. Além disso, existem ações judiciais em andamento que podem impactar a aquisição, mas com a devida diligência, é possível obter um bom retorno sobre o investimento. O IPTU anual é de R$ 3.070,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 368.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se você está buscando um imóvel para investimento, esta pode ser uma oportunidade interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 368.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.708,00 (10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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