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Casa padrão ocupada com 93m² privativos e 200m² de terreno , Mansões Village , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada localizada em um condomínio residencial, com 93 m² de área privativa e 200 m² de terreno, oferecendo um espaço confortável para moradia. A propriedade está registrada sob a matrícula 93.940 no 1º CRI de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 384,50, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que buscam parcelamento. A localização em Mansões Village, um bairro residencial, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:17
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em um condomínio residencial com boa metragem de terreno e área construída. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, para evitar surpresas legais e financeiras.

O lance inicial está em R$ 179.280,00, com encerramento do leilão em 01/07/2025 às 10h17, o que permite planejar a participação no leilão com calma e estratégia. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou aluguel após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200 m²
Área construída93 m²
CondiçãoOcupado
Valor lance inicialR$ 179.280,00
IPTU anualR$ 384,50
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode optar por reformar e revender ou alugar, considerando a localização e o tamanho do imóvel. A baixa taxa de IPTU e a possibilidade de financiamento facilitam a valorização do investimento.

  • Verificar edital para detalhes sobre desocupação e custos adicionais.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Village em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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