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Casa Padrão Ocupada em Campo Grande, MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande, MS!
Esta casa padrão, localizada na Rua Paulo Hideo Katayama, oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 184,64 m² em um terreno de 210 m². Embora atualmente ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.

Destaques para investidores:
  • Valor de avaliação atrativo.
  • Comprador será responsável pela desocupação, o que pode ser uma etapa estratégica para maximizar o retorno.
  • Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno, ideal para quem busca oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:24
Valor: R$ 324.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija uma etapa de desocupação, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, MS, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam o público-alvo para revenda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva.

Análise de Praças:

O imóvel tem um valor inicial de R$ 324.210,00. A primeira praça está prevista para 03/02/2026 às 11:24. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto maior, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.

Considerações Financeiras:

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. É importante simular o financiamento para entender a viabilidade financeira e o retorno sobre o investimento.

Recomendação:

Considerando o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o valor inicial de R$ 324.210,00, há uma margem interessante para negociação e valorização. A estratégia de desocupação deve ser bem planejada para otimizar os custos e o tempo de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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