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Casa Padrão Ocupada em Ibitinga/SP com 40,24m² de Área Construída , Residencial Angelo Da Rosa , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ibitinga/SP!
Esta casa padrão, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo. Com 170 m² de terreno e 40,24 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. A responsabilidade pela desocupação, conforme detalhado no edital, é um fator a ser considerado na estratégia de investimento, mas o potencial de retorno justifica a análise.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 69.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 129 em leilao com descontos em Ibitinga/SP:

Este imóvel, classificado como Casa Padrão e atualmente ocupado, apresenta um lance inicial de R$ 69.920,00 com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída é de 40,24 m² em um terreno de 170 m², com IPTU anual de R$ 270,00. A matrícula é a 23.330 do 1º CRI de IBITINGA.

  • Praça de Leilão: A data de início do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Dado o lance inicial e a natureza do imóvel (ocupado), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está disponível neste momento.
  • Estratégia de Desocupação: A principal consideração para este investimento é a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade total do arrematante, incluindo todos os custos e riscos associados. É fundamental que o investidor tenha experiência ou consulte um profissional especializado em processos de desocupação para estimar os custos e o tempo necessário.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI), e os custos da desocupação. O IPTU anual é de R$ 270,00, um valor relativamente baixo que não deve impactar significativamente o custo total.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Ibitinga/SP deve ser pesquisada quanto ao potencial de mercado imobiliário local.
  • Recomendação: Recomenda-se uma análise aprofundada dos custos de desocupação e do mercado imobiliário local antes de efetuar um lance. Se os custos de desocupação forem gerenciáveis e o potencial de revenda/aluguel for promissor, este lote pode ser um bom investimento. É aconselhável visitar o imóvel, se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Angelo Da Rosa em Ibitinga/SP. A região de Residencial Angelo Da Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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