Casa Padrão Ocupada em Itaboraí com 360 m² de Terreno
Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 408.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Xv De Novembro, 211, Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ
Área:
257m²
Descrição
Esta casa em Itaboraí é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360 m², a propriedade oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização em Outeiro das Pedras é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em crescimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 585.000,00, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando o valor alvo de R$ 492.000,00. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade para aluguel ou para revenda após reformas. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em uma fonte de renda!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:32
Encerrado
|
R$ 408.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 416.053,20 (101.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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