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Casa Padrão Ocupada em Sinop/MT com 300m² de Terreno , Jardim Viena , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sinop/MT!
Esta casa padrão, localizada no bairro Jardim Viena, oferece um excelente potencial de valorização. Com 300m² de terreno e 57,04m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização estratégica. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Sinop tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo em parcelas mensais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de $359.000,00 e lance inicial competitivo de R$ 231.914,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 231.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sinop/MT, com área de terreno de 300m² e construída de 57,04m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de $359.000,00 e o lance inicial de R$ 231.914,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso inclui possíveis custos legais, indenizações ou até mesmo a necessidade de uma ação judicial, dependendo da situação do ocupante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo prudente.
  • Avaliação do Mercado de Aluguel Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares em Sinop, no bairro Jardim Viena, é essencial para projetar o retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 231.914,00 e o valor alvo para venda é R$ 272.840,00, sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Considerar Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de entrada é um atrativo. Planejar a entrada e as parcelas mensais, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas, é importante para a viabilidade financeira.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (52.532) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Viena em Sinop/MT. A região de Jardim Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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