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Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Teresópolis , São Pedro , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão, localizada em um dos bairros mais tranquilos de casas de leilão em Teresópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 172 m² de terreno e 150 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização na Rua Raimundo Brito, em São Pedro, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. O imóvel possui uma vaga de garagem e está próximo a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, mas o valor alvo é de R$ 530.400,00, o que indica um potencial de valorização. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:56
Valor: R$ 223.104,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o valor alvo de R$ 530.400,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e atualmente não há lances registrados, o que significa que você pode ter a chance de arrematar a propriedade por um valor abaixo do esperado. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 223.104,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a casa está ocupada e pode haver um processo de desocupação que pode ser complicado e custoso. É importante considerar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição do imóvel.

Uma estratégia interessante seria fazer uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar melhor a situação atual e as condições de desocupação. Isso pode ajudar a formular uma proposta mais assertiva e a entender melhor os custos envolvidos na aquisição. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o vendedor após a arrematação, caso a desocupação se torne um desafio. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo a longo prazo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Valor AlvoR$ 530.400,00
Lance MínimoR$ 223.104,00
Data do Leilão14 de março de 2025
  • Visitar o imóvel antes do leilão.
  • Considerar a desocupação e os custos envolvidos.
  • Participar do leilão na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.104,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Teresópolis/RJ. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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