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Casa padrão popular com 2 quartos, 1 banheiro e 232,56 m² , Morada Do Sol , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial padrão popular com terreno de 232,56 m² e casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A casa está toda murada, porém necessita de reformas e pintura, o que representa uma oportunidade para valorização após melhorias. Localizado em bairro tranquilo, o imóvel possui boa metragem de terreno para ampliação ou jardinagem.

O imóvel está registrado sob matrícula 8.690 no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Descalvado/SP, com ônus de penhora e reversão à municipalidade, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para moradia após adequações. A área construída não está detalhada, mas a área total do terreno é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 202.041,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 121.225,16
Economia: R$ 80.816,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 202.041,92, valor próximo à avaliação de R$ 193.200,00, indicando boa margem para negociação. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça com lance mínimo de R$ 121.225,16 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando o potencial de lucro após reformas.

Recomendo:

  • Aguardar o término da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.
  • Planejar reformas estruturais e pintura para valorização do imóvel, focando em melhorias na fachada e interiores.
  • Verificar a situação dos ônus e penhoras para evitar surpresas legais.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento de revenda ou locação.

Segue tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-06-27T11:00:00-03:00202041.92Valor próximo à avaliação, lance inicial
2ª Praça2025-07-18T11:00:00-03:00121225.16Desconto significativo, oportunidade

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.041,92 e da 2ª praça é de R$ 121.225,16. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Descalvado/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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