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Casa padrão popular com 2 quartos, 1 banheiro e 232,56 m² construída , Morada Do Sol , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão popular com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, toda murada e necessitando de reformas e pintura. O imóvel possui área total de 232,56 m², com terreno e área construída equivalentes. Localizado no Parque Morada do Sol, em apartamentos leilão em Descalvado/SP, apresenta um terreno com medidas detalhadas e benfeitorias que podem ser valorizadas com investimentos. A matrícula 8.690 do Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP garante a regularidade do imóvel.

O imóvel está sujeito a penhora e reversão conforme documentos legais, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Ideal para investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 202.041,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 121.225,16
Economia: R$ 80.816,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 18/07/2025 às 11:00, onde o lance inicial é de R$ 121.225,16, valor abaixo da avaliação de R$ 193.200,00, possibilitando uma boa margem para negociação e valorização futura. Considerando o imóvel necessita de reformas e pintura, o investimento em melhorias pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazoInvestimento Estimado
1. AquisiçãoParticipar do segundo leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir compra abaixo do valor de avaliação.18/07/2025R$ 121.225,16
2. ReformaRealizar pintura, reparos estruturais e melhorias internas para valorizar o imóvel.3 meses após aquisiçãoR$ 20.000,00 a R$ 30.000,00
3. Venda ou locaçãoApós reforma, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.4 a 6 meses após reformaPotencial valorização acima de 30%

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação da penhora e ônus para evitar surpresas legais.
  • Consultar o processo judicial vinculado para entender riscos e prazos.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e agregar valor por meio de reformas, aproveitando o potencial de valorização do bairro Parque Morada Do Sol em apartamentos leilão em Descalvado/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.041,92 e da 2ª praça é de R$ 121.225,16. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Descalvado/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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