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Casa parte ideal 50% com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 107m² construída , Jardim São Guilherme Iii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 50% de parte ideal, 130m² de terreno e 107m² construída, localizada em Jardim São Guilherme III. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. A matrícula é 205.433 do 01º CRI de leilão de imóveis em Sorocaba/SP. Importante destacar que a venda refere-se à metade ideal do imóvel, o que implica que o arrematante não terá a propriedade plena do imóvel, sendo necessário regularizar a situação junto aos coproprietários, inclusive a compra da outra metade. O imóvel está em situação de direito de promitente comprador, sem escritura formalizada, cabendo ao arrematante a regularização contratual e documental. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:10
Valor: R$ 178.000,01
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:10
Valor: R$ 89.000,01
Economia: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel está sendo vendido com apenas 50% da parte ideal, o que implica que a propriedade plena não será adquirida imediatamente. Portanto, o plano de ação deve contemplar:

  • Análise jurídica detalhada: Avaliar o processo judicial e a situação da matrícula para entender os riscos e obrigações legais, especialmente a necessidade de regularização contratual e possíveis litígios com coproprietários.
  • Negociação com coproprietários: Planejar a aquisição da outra metade do imóvel para garantir a propriedade plena, o que pode demandar recursos adicionais e tempo.
  • Considerar o valor do lance mínimo: O lance inicial é de R$ 178.000,01 na primeira praça, com segunda praça em 28/07/2025 às 13h10 por R$ 89.000,01, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Planejar a desocupação: O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e prazos adicionais.
  • Propostas parceladas: Embora a condição principal seja à vista, há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, a partir de 04/07/2025 às 13h10, o que pode facilitar o investimento.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o leilão ativo até 07/07/2025 às 13h10 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Em resumo, este imóvel requer um investimento não apenas financeiro, mas também de tempo e atenção jurídica para garantir a plena propriedade e regularização. A estratégia ideal é participar da primeira praça com um lance próximo ao mínimo, considerando a possibilidade de adquirir a outra metade posteriormente e planejar a desocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,01 e da 2ª praça é de R$ 89.000,01. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Guilherme Iii em Sorocaba/SP. A região de Jardim São Guilherme Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Moradas de São Guilherme. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas de São Guilherme em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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