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Casa parte ideal 50% com terreno de 294m², imóvel , Jardim Rochdale , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel residencial com terreno de 294m². Este imóvel está localizado em uma área consolidada de imóveis Caixa em Osasco, no bairro Rochdale, e encontra-se ocupado, o que implica em planejamento para desocupação. A propriedade corresponde a 50% da totalidade, o que significa que o comprador se tornará coproprietário e deverá considerar a regularização da outra metade para obter a propriedade plena.

Aspectos importantes: A matrícula do imóvel é 26.471 do 2º CRI de Osasco, garantindo a identificação legal. O imóvel possui processo judicial ativo (0012808-20.2022.8.26.0405) no Tribunal de Justiça de São Paulo, o que reforça o caráter judicial do leilão.

Condições de venda: A venda é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, e aceita propostas parceladas condicionais a partir de 04/07/2025, com até 30 parcelas e entrada mínima de 25%. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:20
Valor: R$ 393.067,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:20
Valor: R$ 196.533,59
Economia: R$ 196.533,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em imóvel com parte ideal (50%) em imóveis Caixa em Osasco:

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento em uma parte ideal, o que requer uma análise cuidadosa e planejamento estratégico para maximizar o retorno e minimizar riscos.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRochdale, Osasco - SP, área consolidada e com potencial de valorização.
Tipo de PropriedadeParte ideal 50%, requer negociação para aquisição da outra metade para propriedade plena.
Condição do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, planejamento jurídico necessário.
Leilãojudicial, com lance inicial de R$ 393.067,18 e segunda praça com 50% de desconto.
PagamentoÀ vista ou propostas parceladas condicionais a partir de 04/07/2025, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Estudo Jurídico: Avaliar o processo judicial (0012808-20.2022.8.26.0405) para entender riscos e obrigações, especialmente sobre a parte ideal e ocupação.
  • Negociação da Outra Parte: Planejar a aquisição da outra metade do imóvel para garantir propriedade plena, evitando conflitos futuros.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial e a possibilidade de segunda praça com desconto, avaliando o melhor momento para oferta.
  • Desocupação: Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos e prazos.
  • Valorização: Investir em melhorias e regularização para aumentar o valor do imóvel e facilitar futura venda ou locação.

Este plano visa garantir segurança jurídica e financeira, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em Osasco, mesmo considerando a complexidade da parte ideal e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.067,18 e da 2ª praça é de R$ 196.533,59. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rochdale em Osasco/SP. A região de Jardim Rochdale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Reserva Altos de Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Altos de Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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