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Casa em Osasco/SP com 5 quartos e 2 vagas , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

7

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco/SP!
Esta casa espaçosa, com 5 quartos e 7 banheiros, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada na Vila Yara, possui uma área construída de 454,47 m² e um terreno de 253 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.344.090,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.406.454,21
Economia: R$ 937.636,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco/SP, com 5 quartos e 7 banheiros, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 454,47 m² e terreno de 253 m². A localização na Vila Yara é um ponto forte, com acesso a serviços e comodidades.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

PraçaData de InícioData de TérminoValor InicialDesconto
1ª Praça10/02/2026 15:00:0013/02/2026 15:00:00R$ 2.344.090,35-
2ª Praça13/02/2026 15:00:0011/03/2026 15:00:00R$ 1.406.454,2140%

A avaliação do imóvel é de R$ 2.123.933,12 (em 08/2023), o que sugere que o valor da 1ª praça está ligeiramente acima da avaliação, enquanto a 2ª praça oferece um desconto considerável.

Recomendação de Estratégia:

  • Observar a 1ª Praça: Monitore atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere justo e alinhado com o mercado, pode ser uma boa oportunidade de arrematar o imóvel sem a concorrência da segunda praça.
  • Aguardar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir um valor satisfatório ou se houver pouca movimentação, a 2ª praça se torna muito atrativa devido ao desconto de 40%. Este é o momento ideal para planejar um lance agressivo, mas ainda assim estratégico, visando o valor mínimo de R$ 1.406.454,21.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão (5% sobre o valor da arrematação), IPTU (R$ 84.659,40 em 12/2025), e possíveis custos de regularização e desocupação, que podem ser significativos.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (penhoras, indisponibilidades) e das dívidas. A sub-rogação de dívidas no valor da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.344.090,35 e da 2ª praça é de R$ 1.406.454,21. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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