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Casa RES DONA TIDINHA com 2 quartos e 2 vagas , Conjunto Morada Do Sol , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em Carmo do imóveis de leilão em Rio Verde, GO, oferece uma excelente área construída de 90m² em um terreno de 200,25m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem. A localização privilegiada na Rua T-5, QD10 LT21, esquina com Rua T-2, o torna um potencial para valorização.

Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e o edital disponível fornecem todas as informações necessárias para uma análise aprofundada. A CAIXA, como comitente, garante a transparência do processo de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.939,67
Economia: R$ 69.060,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 77, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00 e uma avaliação de R$ 158.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel acima do valor de avaliação, o que pode ser um bom sinal de demanda.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é extrajudicial (CAIXA), a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as informações sobre débitos. A menção de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel [...] devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é um ponto de atenção. É fundamental verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e qual o valor exato.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação é importante. A descrição menciona 90m² de área total e privativa, com 2 quartos e 2 vagas, o que é um bom tamanho para uma residência familiar.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 190.000,00 e a segunda praça, em 09/12/2025, tem um valor reduzido para R$ 120.939,67. Dado que a avaliação é de R$ 158.000,00, a segunda praça pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, caso não haja muitos lances na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É preciso considerar os custos de desocupação, caso o atual morador não saia amigavelmente. Este custo pode variar bastante e deve ser provisionado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA (SBPE e FGTS). É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições antes de dar lances, pois isso pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.939,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Morada Do Sol em Rio Verde/GO. A região de Conjunto Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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