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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 300m² construída , Ipsep , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e lavanderia, com área construída de 300m². Localizada no bairro Ipsep, leilão de imóveis em Recife, esta propriedade oferece um espaço urbano confortável para moradia. A matrícula do imóvel é 2802, registrada no 5º Registro de Imóveis da Comarca de Recife - PE.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A venda é realizada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) via plataforma judicial, assegurando segurança jurídica na aquisição.

Importante: A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmação das condições.

O imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Recife, com área construída de 300m² e avaliação de R$ 3.500.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização e segurança jurídica, pois é vendido pela Justiça Federal via plataforma Comprei PGFN.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 2.625.000,00 e não há lances registrados, o investidor deve planejar sua entrada na primeira praça, aproveitando o desconto inicial de aproximadamente 25% sobre o valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpsep, Recife - PE, área urbana consolidada
Área Construída300 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 3.500.000,00
Lance MínimoR$ 2.625.000,00
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas, sujeito a aprovação judicial

Recomendo que o investidor:

  • Realize visita presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Prepare-se para ofertar o lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Avalie a possibilidade de financiamento judicial com entrada de 25% e parcelamento, facilitando o fluxo de caixa.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel na região e a segurança jurídica da compra via Justiça Federal.
  • Utilize o painel exclusivo da plataforma Comprei PGFN para acompanhar o processo e formalizar a compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em imóveis urbanos, com possibilidade de parcelamento facilitado e garantia de propriedade livre de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipsep em Recife/PE. A região de Ipsep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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