Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, garagem
Recanto Das Orquídeas, Ilha Solteira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.437,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Passeio Itu, 506 - Ilha Solteira - SP
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, lavanderia e garagem. A área construída é de 66m², com terreno de 132m² de uso exclusivo e 52,17m² de área comum. Localizada em condomínio com frente para rua de pedestres interna, com medidas precisas de confrontação. A matrícula nº 7.359 do Cartório de Registro de Imóveis de Ilha Solteira/SP garante a regularidade do imóvel.
Este imóvel oferece uma fração ideal de 8,33%, o que indica que faz parte de um condomínio, sendo importante considerar a área comum para uso e manutenção. A presença de garagem e lavanderia agrega valor para uso residencial familiar.
O imóvel possui débitos de IPTU e água no valor de R$ 1.497,43, com vencimento em 12/06/2025, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 176.437,00 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 105.863,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.574,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.936,81 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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