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Casa Residencial Nova Ilha em Ilha Solteira/SP , Jardim Dos Jequitibás , Ilha Solteira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ilha Solteira/SP!
Esta casa no Residencial Nova Ilha oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com 69,56 m² de área construída em um terreno espaçoso de 360 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 427.342,60
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.596,76
Economia: R$ 41.745,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ilha Solteira/SP, com lance inicial de R$427.342,60 na primeira praça e R$385.596,76 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar.

Considerando a avaliação de R$290.000,00, a primeira praça parece estar acima do valor de mercado, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ilha Solteira/SP, focando no bairro Residencial Ilha Bela. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$427.342,60) não for atingido, aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance inicial é de R$385.596,76. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Ilha Solteira é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas. Investir em um imóvel nesta localidade pode ser vantajoso a médio e longo prazo.

Observação Importante: O valor de avaliação (R$290.000,00) é consideravelmente inferior aos lances iniciais. É crucial entender o motivo dessa discrepância. Pode ser que a avaliação seja antiga ou que o mercado local tenha se valorizado significativamente. A segunda praça, com lance inicial de R$385...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha Solteira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha Solteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha Solteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha Solteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.342,60 e da 2ª praça é de R$ 385.596,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha Solteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha Solteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha Solteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Jequitibás em Ilha Solteira/SP. A região de Jardim Dos Jequitibás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha Solteira. Confira outros imóveis em leilão em Ilha Solteira.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha Solteira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha Solteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha Solteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha Solteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha Solteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha Solteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha Solteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha Solteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha Solteira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha Solteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha Solteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha Solteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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