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Casa residencial 2 quartos (1 suíte), 44m², garagem 2 vagas , Conjunto Habitacional Augusto De Paula , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial possui 44,27 m² de área construída em um terreno de 135 m². Conta com dois quartos, sendo um suíte, banheiro social, cozinha com armário simples, sala e garagem para dois carros com portão de correr. Os cômodos possuem janelas tipo veneziana com grades e portas de madeira ou metalão, e o imóvel é coberto com telhas Eternit. A área externa é revestida apenas com cimento, sem pisos cerâmicos. A construção é de alvenaria e os ambientes são forrados com forro PVC, garantindo conforto térmico e proteção.

O imóvel está cadastrado sob o número 0659607001 e possui matrícula nº 47.183 no 1º CRI de casas de leilão em Presidente Prudente. Há débitos municipais referentes ao IPVA no valor de R$ 526,36 atualizados até junho de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 121.563,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 72.938,19
Economia: R$ 48.625,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 72.938,19, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 121.563,65. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Presidente Prudente, bairro Conjunto Habitacional Humberto Salvador, área residencial consolidada.
Estado do imóvelCasa de alvenaria com 2 quartos (1 suíte), garagem para 2 carros, estrutura básica, com necessidade de melhorias na área externa.
Valor de avaliaçãoR$ 121.563,65
Lance inicialR$ 72.938,19 (2ª praça ativa)
DébitosIPVA pendente de R$ 526,36 (considerar no custo total)

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça em 26/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o custo total incluindo débitos municipais para cálculo do investimento real.
  • Após aquisição, realizar melhorias na área externa para valorização do imóvel, como revestimento do piso externo e manutenção das instalações.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração com suíte e garagem para dois veículos, o que é atrativo para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura, aproveitando a valorização natural da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e retorno por meio de locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.563,65 e da 2ª praça é de R$ 72.938,19. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Augusto De Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Augusto De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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