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Casa Residencial 2 quartos, 2 banheiros, 60.62m² construída, desocupada , Uruunema , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Condomínio Primavera, com área construída de aproximadamente 60,62 m² e terreno de 147 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado no bairro Uruunema, em imóveis Caixa em Eusébio, CE, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 271.717,69, sendo a avaliação oficial de R$ 200.000,00. O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação de interessados de todo o Brasil. A casa pode ser adquirida com financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. O IPTU está registrado, e eventuais débitos deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A participação no leilão exige cadastro prévio e atenção às condições específicas de pagamento e prazos para quitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 271.717,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e a localização em imóveis Caixa em Eusébio, CE, uma cidade com crescimento constante e demanda por moradias. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, porém o lance mínimo atual está em R$ 271.717,69, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou que o leilão já avançou para uma segunda praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 12 de junho de 2025, para avaliar se surgem lances mais atrativos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o leilão segue para a segunda praça com encerramento em 18 de junho de 2025, data final do leilão para este lote.

Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é importante planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 300.000,00 (1,5x da avaliação). A casa possui boa estrutura para moradia, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,62 m²
Terreno147 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoEusébio, CE - Bairro Uruunema
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 271.717,69
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento12/06/2025
Praça 2 Encerramento18/06/2025

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o comportamento dos lances e considerar a aquisição se o preço estiver alinhado com o valor de mercado e o potencial de valorização da região. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 271.717,69. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uruunema em Eusébio/CE. A região de Uruunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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