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Casa residencial 203 m² com terreno amplo, 3 quartos, 2 banheiros , Parque Nossa Senhora Das Dores , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com área construída de aproximadamente 203,10 m² e terreno de 266,60 m², localizado em um bairro consolidado de leilao com descontos em Limeira, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo um ambiente funcional e confortável. O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 91.461 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Limeira/SP, garantindo segurança jurídica. A localização em Parque Nossa Senhora das Dores proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais restrições registradas na matrícula, e o comprador deve estar atento às obrigações legais e possíveis débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 338.361,96
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 203.017,18
Economia: R$ 135.344,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel judicial em leilao com descontos em Limeira/SP envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das datas das praças para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente o início da 1ª praça em 07/08/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 338.361,96, que corresponde ao valor da avaliação atualizada.
  • Considerar aguardar a 2ª praça em 27/08/2025 às 14:00, onde o lance mínimo cai para R$ 203.017,18, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Essa é uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, reduzindo o risco financeiro.
  • Realizar uma vistoria prévia agendada para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado em que se encontra, para estimar custos de eventuais reformas ou regularizações.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir maior competitividade no leilão, já que propostas parceladas são submetidas à aprovação judicial e podem ser desconsideradas se houver lance à vista.
  • Preparar a documentação e habilitação antecipadamente para participar do leilão, evitando imprevistos no processo.
  • Após arrematação, providenciar o acompanhamento jurídico para o pós-leilão, incluindo a expedição da Carta de Arrematação e Imissão na posse, garantindo a transferência segura do imóvel.

Resumo em tabela:

EtapaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça07/08/2025 14:00338.361,96Valor da avaliação, lance inicial
2ª Praça27/08/2025 14:00203.017,1840% abaixo do valor da avaliação, oportunidade

Essa abordagem permite equilibrar o investimento inicial com o potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.361,96 e da 2ª praça é de R$ 203.017,18. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Das Dores em Limeira/SP. A região de Parque Nossa Senhora Das Dores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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